JUSTIFICACIÓN Y MARCO NORMATIVO
Los actos administrativos que regulan el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) son decisiones y disposiciones emitidas por las autoridades competentes que establecen, modifican o regulan aspectos del ordenamiento territorial. Estos actos son esenciales para garantizar que el POT se implemente de manera ordenada y conforme a las leyes y políticas vigentes.
Lo anterior en la Ley 388 de 1997 y en el Decreto No. 1077 DE 2015 (Compilatorio del Decreto 879 de 1998 y 1232 de 2020) en el cual se establece que “El expediente digital propone mejorar la descarga y gestión de la información territorial de Cartagena de Indias para diversos usuarios institucionales y a la ciudadanía en general”.
En este componente encontraran las normativas emitidas por el gobierno local o nacional que establecen directrices y reglas específicas para el uso del suelo, la zonificación y otros aspectos del POT, las decisiones adoptadas por las autoridades competentes, que pueden incluir la aprobación de planes, modificaciones y ajustes. Las autorizaciones otorgadas para la construcción, modificación o uso de terrenos y edificaciones, de acuerdo con las normativas establecidas en el POT.
Siguiendo con lo anterior normas internas de los municipios o entidades que regulan aspectos específicos del ordenamiento territorial, como el uso de suelo, la protección del medio ambiente y la infraestructura urbana.
En caso del POT vigente de Cartagena de Indias los actos son:
1. ACUERDOS
2. DECRETOS
3. LICENCIAS
5. CONVENIOS
6. CIRCULARES
8. CERTIFICADOS DE USOS DE SUELO
10. SENTENCIAS
11. RESOLUCIONES
Estos actos administrativos son fundamentales para asegurar que el POT se implemente de manera eficiente, transparente y conforme a las leyes y políticas vigentes. Además, facilitan la evaluación y el seguimiento del progreso del POT, permitiendo ajustes y mejoras continuas.
